Investir dans des chambres d’étudiants avec garantie locative.
à partir de €178.400
Le Central est LA nouvelle résidence étudiante de Mons où vous pouvez devenir propriétaire d’une chambre d’étudiant dans un emplacement de choix. L’Université de Mons (UMONS) est votre locataire et vous offre 27 ans de revenus locatifs garantis et indexés. De plus, l’UMONS prend en charge tous les frais liés à la location et à l’entretien du logement. Vous avez donc la garantie d’un revenu complémentaire stable pendant 27 ans, et ce sans avoir à vous soucier de quoi que ce soit.
Nombre d’étudiants par an
18.000
Revenu garanti et indexé
pendant 27 ans
“Une adresse incontournable à Mons,
à proximité des 3 campus et à 100m de la gare.”
Le Central s’inscrit au cœur de la vie étudiante de Mons. Située à proximité immédiate du centre-ville et des différents sites de l’UMONS, la place Léopold est l’épicentre permettant aux étudiants de profiter de la vie piétonne pour étudier, sortir, faire leurs courses, pratiquer une activité sportive ou de loisirs. De plus, la résidence bénéficie d’une parfaite accessibilité grâce à la gare ferroviaire et aux différents arrêts de bus situés juste en face.
Avec plus de 18 000 étudiants par an, l’UMONS garantit 27 ans de revenus locatifs.
L’UMONS est une université reconnue qui regroupe plusieurs facultés et hautes écoles. Dynamique, elle a noué au fil des ans 230 partenariats internationaux dans plus de 50 pays. Chaque année, la ville de Mons accueille ainsi plus de 18 000 étudiants venus de Belgique et d’ailleurs.
Dans un contexte où la demande de logements étudiants est très largement supérieure à l’offre, l’UMONS gère elle-même les chambres d’étudiants et les loue à des loyers indexés pendant 27 ans. Vous bénéficiez d’une rentabilité et d’une fiscalité très avantageuses avec un maximum de sérénité..
Vos revenus locatifs augmentent chaque année. Automatiquement.
Le contrat de location stipule noir sur blanc que vos revenus locatifs sont directement et automatiquement liés à l’index. Votre investissement est donc totalement à l’abri de l’inflation.Chaque année, vos revenus locatifs sont augmentés lorsque l’index augmente. Ainsi, le pouvoir d’achat de vos revenus locatifs reste intact et votre rendement augmente année après année.
Chaque année, le loyer augmente automatiquement et vous recevez plus de revenus locatifs, sans que vous ayez à faire quoi que ce soit.
Jamais de frais de location ou d’entretien imprévus.
En 2021, l’UMONS a signé un contrat de bail portant sur l’ensemble de la résidence Le Central pour une durée fixe de 27 ans. Pendant toute la durée du contrat, l’UMONS assure la totalité des charges liées à la location et à l’entretien des logements étudiants.
Économisez des milliers d’euros en taxes.
En tant qu’investisseur, vous préférez évidemment obtenir plus de rendement plutôt que de payer plus d’impôts. Chez Le Central, la partie fiscale est parfaitement optimisée. Au départ, vous ne payez que 6% de TVA au lieu des 21% habituels. Cela vous permet d’économiser rapidement jusqu’à 30 000 euros au cours de la première année de votre investissement. De plus, l’UMONS prend en charge votre précompte immobilier, ce qui garantit un rendement encore plus élevé.
» L’UMONS paie l’intégralité du précompte immobilier et vous payez seulement 6% de TVA. «
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