Gagnez tous les mois
jusqu’à 500€.
Garantis et indexés.
Avec Le Central, vous faites le choix d’un investissement gagnant. Les loyers, garantis et indexés annuellement, vous protègent de l’inflation. De plus, L’UMONS prend en charge la totalité des charges liées à la location et à l’entretien des logements étudiants. Vous pouvez donc être sûr de disposer d’un revenu complémentaire stable pendant 27 ans, et ce sans vous soucier de quoi que ce soit.
“Une adresse incontournable à Mons,
à proximité des 3 campus et à 100m de la gare.”
Investissez dans l’un des projets de développement les mieux situés de Mons.
Le Central s’inscrit au cœur de la vie étudiante de Mons. Située à proximité immédiate du centre-ville et des différents sites de l’UMONS, la place Léopold est l’épicentre permettant aux étudiants de profiter de la vie piétonne pour étudier, sortir, faire leurs courses, pratiquer une activité sportive ou de loisirs. De plus, la résidence bénéficie d’une parfaite accessibilité grâce à la gare ferroviaire et aux différents arrêts de bus situés juste en face.
Chercher des locataires ? Pas besoin ! La liste d’attente de l’UMONS est déjà longue.
L’UMONS est une université reconnue qui regroupe plusieurs facultés et hautes écoles. Dynamique, elle a noué au fil des ans 230 partenariats internationaux dans plus de 50 pays. Chaque année, la ville de Mons accueille ainsi plus de 10 000 étudiants venus de Belgique et d’ailleurs.
Dans un contexte où la demande de logements étudiants est très largement supérieure à l’offre, l’UMONS assure la gestion des chambres étudiantes et leur location avec des loyers indexés pendant 27 ans. Vous profitez en toute sérénité d’une rentabilité et d’une fiscalité très avantageuses.
Vos revenus locatifs augmentent chaque année. Automatiquement.
Le contrat de location stipule noir sur blanc que vos revenus locatifs sont directement et automatiquement liés à l’indice. Votre investissement est donc totalement à l’abri de l’inflation.
« Chaque année, le loyer augmente automatiquement et vous recevez plus de revenus sans avoir à faire quoi que ce soit. »
Votre tranquillité d’esprit assurée par l’UMONS gratuitement.
En 2021, l’UMONS a signé un contrat de bail portant sur l’ensemble de la résidence Le Central pour une durée fixe de 27 ans. Pendant toute la durée du contrat, l’UMONS assure la totalité des charges liées à la location et à l’entretien des logements étudiants.
Économisez des milliers d’euros.
En tant qu’investisseur, vous souhaitez naturellement obtenir plus de rendement au lieu de payer plus d’impôts. Avec Le Central, la partie fiscale est parfaitement optimisée. Au départ, vous ne payez que 6% de TVA au lieu de 21%. Cela vous permet d’économiser jusqu’à 30 000 € la première année de votre investissement.
» L’UMONS paie l’intégralité du précompte immobilier et vous payez seulement 6% de TVA. «
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